MONTMERLE CENTRE VILLAGE : maison offrant la possibilité de créer 3 logements locatifs avec avec extérieur
Actuellement la propriété propose 2 maisons l'une d'env. 110m2 et l'autre d'env. 70m2
Maison 1 =110m2
en rdc T2 potentiel avec accès indépendant depuis la ruelle et depuis la cour: pièce de vie avec cuisine - salle d'eau toilette
étage : T3 potentiel avec accès indépendant depuis la cour intérieure : grand dégagement - 2 grandes chambres - salle d'eau avec toilette
étage supérieur : espace potentiel salle d'eau - très grande chambre avec hauteur sous plafond pouvant facilement être divisée en 2 chambres

Maison 2 = 70m2
en rdc : chambre avec salle d'eau - salon /salle à manger
étage : 2 chambres - salle d'eau - toilette

S'ajoutent une cave voutée en sous sol - une chaufferie/rangement - un toilette - ainsi que la dépendance de 80m2 env., en fond de parcelle pouvant servir de parking couvert
L'accès voiture se fait par le porche aux grandes portes ouvrantes qui seraient aisées à être motorisées
La maison est parfaitement entretenue

Coté technique : fenêtres bois double vitrage - volets bois battants - chaudière au gaz de ville - parquets bois massif sur une partie de l'étage
Taxe foncière : 1130€ / an

Appelez moi sans tarder, je reste à votre écoute et à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visites.
Virginia VANETTI : 06.12.58.78.21 ou v.vanetti@pietrapolis.fr
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Agent commercial 503301772 RSAC Villefranche



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3700.00 et 5060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Virginia VANETTI
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