VILLEFRANCHE SUR SAONE - Rue d'Anse - Appartement 80m2 - T3 - dernier étage
Magnifique appartement à 2 pas de la gare, des commerces, qui offre une très belle pièce de vie équipée d'une cuisine aménagée avec gout - Chambre parents en mezzanine qui dispose d'un toilette, auquel une salle d'eau peut facilement être ajoutée. 2eme chambre d'appoint ou bureau - salle de bains pourvue d'une baignoire et douche avec espace buanderie/toilette
Logement très lumineux en exposition sud avec vue dégagée et sans aucun vis à vis

Vous profiterez de beaux volumes, de matériaux de qualité utilisés pour la rénovation - la climatisation réversible est installée, fibre également - fenêtres PVC double vitrage - chauffage électrique avec caloporteurs - cumulus pour eau chaude.

Charges de copropriété : 145€ / trimestre incluant assurances/gestion
EDF : 1000€ /an
Taxe Foncière : 697€ /an
Seulement 3 lots d'habitations et un commerce en rdc coté rue.

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contactez moi Virginia VANETTI : 06.12.58.78.21 ou v.vanetti@pietrapolis.fr
www.pietrapolis.fr/negociateur/virginia.vanetti

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 580 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Virginia VANETTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503301772