Découvrez cet appartement T3 de 55 m² idéal pour primo accédants ou jeune couple , situé au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble en bon état situé rue Lamartine.
La résidence est fermée par un portail électrique avec digicode, de nombreuses places pour votre véhicule sont disponibles à l'intérieur de la résidence .

Vous trouverez un grand séjour de 15 m² baigné de lumière avec un sol en parquet flottant et deux chambres : une avec sol parquet flottant puis l'autre sol moquette, une salle d'eau avec cabine de douche à rénover , un wc indépendant complètent ce bien, qui dispose également d'une petite loggia et un grand placard dans le couloir.

L'appartement est en bon état générale, avec des ouvertures en PVC et des portes à double vitrage. La cuisine est partiellement équipée.
L'exposition ouest garantit une lumière douce en fin de journée.

En plus de l'appartement, vous bénéficierez d'une cave pour ranger vos affaires. Les parties communes de l'immeuble sont également en bon état, assurant un cadre de vie agréable.

Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un véritable havre de paix urbain.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont la gare de Villefranche sur Saône à 5 minutes à pied, une école et le centre ville également .
DPE: D/D

Une pochette travaux sera nécessaire pour rafraîchir certaines pièces.
Charges faibles.
Contactez nous pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien.

Tony SPERANZA C&B
07 43 35 04 69
tony.speranza@cesaretbrutus.com
AC immobilier- Numéro RSAC 530558733 de Villefranche-Tarare
TSP-10213

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 348 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1060.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAISON CALADE : Tony SPERANZA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530558733