PROCHE GARE – Hypercentre de Villefranche-Sur-Saône
Appartement T3 d'env. 52 m² – Parking et cave

Situé à quelques minutes à pied de la gare Villefranche-sur-Saône (Lyon accessible en seulement 25 minutes), cet appartement bénéficie d'un emplacement préservé, à l'écart de la route, au sein d'une résidence sécurisée avec un portail et un interphone.

Implanté au rez-de-chaussée surélevé, le logement offre l'agencement suivant :
- une entrée,
- une cuisine séparée moderne,
- une pièce de vie lumineuse, orientée sud et sans vis-à-vis,
- deux chambres,
- une salle d'eau,
- des WC indépendants.

Le bien dispose également d'une cave d'environ 5 m², idéale pour le rangement.
Le parking, intégré à la copropriété, offre une sécurité optimale.

Aucun travaux n'étant à prévoir que ce soit dans l'appartement ou dans la copropriété, ce bien se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.

? Pour tout renseignement complémentaire, contactez Florence BASSOU au 06 51 56 72 78 ou par mail : f.bassou@gmail.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Florence BASSOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 815329347