Exclusivité - Appartement T2 de 47m2 avec terrasse privative de 20m2 + 2 place de parking. Résidence principale ou investisseur. Eligible au déficit foncier.Rentabilité brut supérieure à 5,5%.

A 11 min de la gare à pied, 4min à vélo.
A 15 min de l'hyper centre à pied, 5min à vélo.
Accès autoroutiers en quelques minutes. Copropriété au calme et arborée.

Au sein d'une maison qui sera composée de 5 lots, venez découvrir ce T2 entièrement rénové. Possibilité d'acheter uniquement le plateau et faire vos travaux par vos soins. Prix travaux et honoraires inclus.

En rez-de-jardin une pièce de vie de 24m2 avec cuisine (non équipée) avec une baie vitrée donnant directement sur la terrasse privative. Au 1er étage en duplex, une chambre et un coin bureau/dressing, une salle d'eau et WC.
Accès sécurisé par un portail électrique. Local à vélo et atelier partagé. Fenetre double vitrages. DPE projeté

Pour plus de renseignements, dossier commercial ou visites, je suis Aurore KOPF joignable au 06 63 89 82 46 (RSAC 837593151)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Aurore KOPF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837 593 151