À VENDRE - APPARTEMENT T2 AVEC BALCON ET CAVE - VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE (QUARTIER STADE ARMAND CHOUFFET)

Situé au 4e étage sur 5 dans une résidence calme, cet appartement T2 de 40 m² environ offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, des transports et du stade Armand Chouffet.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
Cuisine ouverte, aménagée et équipée
Salon / Salle à manger lumineux avec accès à un balcon de 4 m²
1 chambre confortable
Salle d'eau avec vasque et WC
Placard intégré dans le hall d'entrée
CONFORT & ÉQUIPEMENTS :
Fenêtres en double vitrage PVC
Volets roulants électriques
Chauffage électrique
Cumulus 100L pour l'eau chaude
ANNEXES :
1 cave privative de 5 m²
DIAGNOSTICS :
DPE : G
GES : E

Travaux d'amélioration énergétique à prévoir — idéal pour investisseurs ou primo-accédants souhaitant personnaliser leur futur chez-soi.
Emplacement recherché, dans un quartier résidentiel proche des écoles, commerces, transports, et à seulement quelques minutes de la gare ou des axes vers Lyon.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter :
Franck DANDINITél : 06 23 08 63 99Email : fdandini@qoridor.frRSAC : 388 743 692
QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle générationCarte professionnelle n° CPI34022023000000010

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Franck Dandini
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 388 743 692
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