NOVEA Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant appartement T3 de 71,27 m², situé au 1er étage d'une copropriété récente (2009), parfaitement entretenue, dans un environnement calme et résidentiel à Villefranche-sur-Saône.

Côté jour
Vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 39 m², comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, le tout prolongé par un balcon convivial de plus de 12 m², offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.

Côté nuit
L'espace nuit se compose de :
2 chambres équipées de placards intégrés
Une salle de bains
Des WC séparés

Stationnement
Un box en sous-sol sécurisé est proposé en supplément pour 15 000 €.

Les + de ce bien
DPE performant : classé C en consommation énergétique et A en émissions de gaz à effet de serre
Faibles charges : seulement 97 €/mois
Taxe foncière 2024 : 913 €
Balcon sans vis-à-vis
Lumineux et bien agencé
Transports en commun et commodités à proximité immédiate
Copropriété récente et bien entretenue
Visite virtuelle disponible sur demande

Emplacement recherché à Villefranche-sur-Saône – secteur Troussier-Fongraine, à la fois paisible et proche de tout.

Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez NOVEA Immobilier dès aujourd'hui.?Visite virtuelle disponible sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1070.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier : Carole PETRICCIONE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842487027
RCP SERENIS ASSURANCES SA
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA16713