NOUVEAUTÉ.
A DEUX PAS DU MARCHÉ COUVERT.

Beaucoup de cachet pour ce joli Duplex traversant de 79 m2 (carrez) au sein d'un immeuble ancien en pierres dorées, offrant un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une spacieuse chambre, une salle d'eau et un wc. Un escalier niché dans une alcôve permet d'accéder à l'étage supérieur où se trouvent une seconde chambre (aujourd'hui aménagée en pièce de musique) et une buanderie. Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire à la place de la salle à manger. Configuration modulable selon vos besoins et vos envies.
L'appartement dispose également d'une cave.

Alliant confort et charme de l'ancien, ce joli appartement très agréable à vivre vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son ambiance « cosy ».

Petite copropriété de 3 lots. Chauffage individuel électrique. Huisseries en bois double vitrage. Faibles charges (juste l'assurance des parties communes) : 220 euros / an env.
Toiture refaite en 2021.

Idéalement situé à deux pas du marché couvert et de toutes les commodités : écoles, commerces, transports.
Accès rapide aux différents axes routiers.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.03.90.63.57 (Valérie)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Valérie CRUMLEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792352635
RCP 58630353