Belle opportunité !

Immeuble très bien entretenu et rénové avec goût ! Idéalement situé dans une commune tous commerces et services, à seulement 10 minutes de Châteauroux.

Situation actuelle :
Il est composé d'un local commercial en rdc, anciennement exploité en café / restaurant.
Au 1er étage 3 chambres exploitées en chambres d'hôtes.
Au second 1 grande pièce cloisonnée à rafraichir avec salle d'eau et wc.
Projet :Mise en location du local ou transformation en appartement
Au 1er étage : 1 studio et 1 T2 à louer en location longue, meublée ou location courte durée
Au 2ème étage: 1 T3

Nous disposons du chiffrage des travaux pour mener à bien ce projet, le montant global du projet, charges, ressources, amortissement, revalorisation à la revente, rendement brut et net net, évolution du cashflow, simulation sur la fiscalité, etc.

Visite virtuelle sur demande

Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1348.00 et 1826.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller UTIL'IMMO : Sabrina DOUILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821342110
RCP RSAC CHATEAUROUX