Idéal investisseur ! Projet multi-options

Immeuble très bien entretenu et rénové avec goût !
Il est composé d'un local commercial en rdc, exploité en café avec potentiel pour restauration (liste du matériel en sus disponible)
Au 1er étage 3 chambres exploitées en chambres d'hôtes (liste du mobilier en sus disponible).
Au second 1 grande pièce à rafraichir avec salle d'eau et wc.

Projet 1 :
Exploitation en immeuble à usage commercial.
Logement de fonction (attention absence de cuisine).
Activité de café / restauration et développement de l'activité des chambres d'hôtes.
Possibilité de rachat de la licence 4.

Projet 2 :
Avec quelques travaux déjà chiffrés par nos partenaires, il sera possible de scinder l'activité commerciale du rdc et de créer un accès indépendant pour les étages.
Création de 3 appartements à usage locatif longue ou courte durée (1 studio, 1 T2 et 1 T3).
Ainsi il est possible de générer 4 loyers.
Nous vous accompagnons sur le montage de votre dossier en fournissant la simulation complète de votre investissement :
Montant global du projet, charges, ressources, amortissement, revalorisation à la revente, rendement brut et net net, évolution du cashflow, simulation sur la fiscalité, etc.

Projet 3 :
Une grande maison familiale de caractère !
(Pas d'opposition de la Marie à un changement de destination).

Une belle opportunité quel que soit le projet retenu !!
Visite virtuelle sur demande

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1348.00 et 1826.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.