??Nouveauté Éthiqu'immo??

Visite virtuelle et plan 3D disponible sur demande !

Située à Ville-sous-la-Ferté proximité directe de l'autoroute , dans un environnement calme et recherché, cette propriété rare sur le marché offre des prestations de qualité ainsi qu'un excellent niveau d'entretien.
Maison individuelle développant une surface habitable de 265,87 m², élevée sur deux niveaux, implantée sur une parcelle de 3 480 m². Le bâti est sain, la structure en très bon état général, sans désordre apparent.
Le bien se compose de 6 pièces principales, dont 5 chambres. L'agencement est fonctionnel avec une chambre de plain-pied, ainsi que quatre chambres à l'étage. Une salle d'eau est présente au rez-de-chaussée et une seconde à l'étage. Les sanitaires sont répartis de manière cohérente sur les deux niveaux.
À l'extérieur, une grange , un spacieux garage, un atelier, les dépendances ne manquent pas. la propriété bénéficie d'un terrain spacieux et agréable, sans vis-à-vis direct. L'accès est facilité par un portail électrique situé à l'arrière. Les façades sont en bon état et les joints de pierre ont été entretenus avec soin.
Sur le plan technique, le bien dispose d'un système de chauffage performant combinant le bois et la géothermie (installation réalisée en 2016). Les menuiseries sont en double vitrage de qualité avec un classement trois étoiles. L'installation électrique est conforme et la toiture est en bon état, sans anomalie signalée.
Ce bien présente un excellent niveau de conservation et ne nécessite pas de travaux à court ou moyen terme. Il conviendra parfaitement à une famille, à des entrepreneurs avec besoin d'espace, pour de la location courte durée.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre négociateur Adrien Geoffroy au 07.78.19.86.70 ou l'agence au 03.53.63.04.94.
Visitable sous 48h

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1800.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Adrien GEOFFROY
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr