VILLE LA GRAND - Ce bien est géré par Mylène BOUCHARDY 04 50 82 74 74 - REF 2439MB - Maison familiale lumineuse avec jardin – Ville la grand (74100), secteur prisé

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Ville la grand, cette maison jumelée par le garage de 131 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de sérénité, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers principaux.

Pensée pour une vie de famille agréable, elle se distingue par ses volumes généreux, sa belle luminosité et ses extérieurs soignés.
Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse pièce de vie traversante intégrant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaques à induction, lave-vaisselle), avec arrière-cuisine et buanderie attenantes pour un maximum de praticité.
Un bureau indépendant permet de concilier vie professionnelle et personnelle, tandis qu'une véranda baignée de lumière s'ouvre sur une grande terrasse de 60 m² et un vaste jardin arboré, parfait pour les moments en plein air.

À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables : deux avec placards intégrés et une suite avec un grand dressing. Une salle de bain spacieuse complète l'étage, équipée d'une baignoire, d'un double lavabo et de WC.

En rez-inférieur, un sous-sol d'environ 60 m² offre de nombreux espaces polyvalents : salle de jeux ou de sport, atelier, cave à vin, et rangements.

Le terrain de 500 m², soigneusement entretenu, comprend un abri de jardin, un potager, un composteur et un récupérateur d'eau de pluie. Deux places de stationnement privées sont également disponibles.

Les plus :
– Pompe à chaleur installée en 2021
– Cheminée à insert pour une ambiance cosy
– Double vitrage, volets roulants électriques
– Isolation performante et finitions de qualité

Une maison prête à accueillir ses futurs occupants dans un environnement agréable, alliant confort moderne et vie au vert.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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