Découvrez ce magnifique appartement T2/3 partiellement meublé, situé dans un immeuble de caractère construit en 1900 et rénové en 2006. Avec une surface habitable de 62 m², cet appartement allie charme d'antan et modernité. Au coeur de cet appartement, un séjour spacieux de 28 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest.
Imaginez-vous profiter des couchers de soleil tout en admirant la vue apaisante sur la cour. La cuisine indépendante et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. L'appartement comprend une chambre confortable, une salle d'eau moderne, et des WC indépendants pour plus de praticité.
Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. La hauteur sous plafond de 2,80 m ajoute une touche d'élégance et de spaciosité. En excellent état intérieur, cet appartement est prêt à accueillir de nouveaux propriétaires. Les parties communes de l'immeuble sont également en bon état, offrant un cadre de vie agréable. Une cave de 20 m² est incluse, parfaite pour ranger vos affaires. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme historique et confort moderne.
Contactez nous dès maintenant pour une visite ! Commodités à proximité : Plusieurs commerces et écoles sont accessibles en quelques minutes à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 85 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1103.00 et 1493.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Marion FRARIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 940 877 988 ANNECY