SOUS OFFRE - COMPROMIS EN COURS DE REDACTION

Grand T2 de 56m² avec balcon, vendu avec 1 place de parking en sous-sol. Il est situé à Ville la Grand, au 2ème étage d'une petite résidence construite en 2011. Gare d'Annemasse (CEVA) à 500m et douane de Mon-idée à 1km.
Idéal frontaliers ou investissement locatif.

DETAILS :
- Entrée avec placard intégré
- Salle de bain de 6m² avec WC + espace lave linge
- Grande chambre de 14m² avec son dressing attenant de 4m²
- Belle pièce de vie lumineuse de 27m² avec cuisine équipée récente (2021)
- Balcon de 7,5m² exposé SUD-EST

CARACTERISTIQUES :
- Chauffage et eau chaude électriques
- Fenêtres et baies vitrées en PVC double vitrage avec volets roulants
- Fibre
- Résidence calme et sécurisée avec ascenseur et interphone
- Faibles charges de copro (250 euros / trimestre)
- Pas de travaux à prévoir
- Emplacement idéal à proximité du CEVA

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour convenir d'une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 996 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EXPERTIMMO74 : Mathieu SASSETTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912029659