Maison Traditionnelle
Sur la commune de Marlieux, Découvrez cette magnifique maison traditionnelle, construite en 1962, qui allie élégance et fonctionnalité. Avec une surface habitable de 102 m² répartie sur deux niveaux, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. A moins de 10 minutes du centre de Villars, sur la commune de Marlieux.

Imaginez-vous dans le séjour spacieux de 33,22 m² ouvert sur la cuisine , baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en bois à double vitrage. La cuisine, entièrement est aménagée est un véritable espace de convivialité où vous pourrez préparer vos repas préférés tout en discutant avec vos convives dans le séjour.

Cette maison dispose de quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille. Les deux salles d'eau et les deux WC indépendants assurent un confort optimal pour tous les occupants. Un balcon offre un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours.

Le grenier, accessible, offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou pour créer un espace de loisirs. Le terrain de 1436 m² avec plusieurs abri en bois est entièrement piscinable, idéal pour les amateurs de baignade et de détente en plein air.

La toiture, récemment refaite, garantit une protection optimale contre les intempéries. L'état intérieur de la maison est en bon état, avec des finitions soignées.

Le chauffage individuel assure une gestion autonome et économique de la température intérieure. Les ouvertures en bois à double vitrage offrent une isolation thermique et acoustique de qualité, tout en apportant une touche de charme à la maison.

Située dans un environnement paisible, cette maison est exposée Est-Ouest, offrant ainsi une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les commodités les plus proches incluent une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 2 minutes à pied, ainsi qu'un collège à 8 minutes en voiture ou en ramassage scolaire. Un bus se trouve à 2 minutes et plusieurs restaurants et une alimentation générale sont accessibles à 5 minutes à pied.

Sur la commune de Marlieux.

Honoraires charge vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 500 € et 2 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels et technologiques.

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Fabien DELLA GIUSTINA, agent commercial RSAC n°417699865 Bourg-en-Bresse
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