Fabien DELLA GIUSTINA - Teracyté Immobilier vous propose :
Dans un environnement calme et champêtre (coeur de village), à proximité immédiates des écoles maternelles et primaires, de la gare TER et des commerces de proximité (restaurants, coiffeur, boulangerie, petit marché de producteurs locaux le mercredi matin), au sein d'une petite résidence de 8 lots d'habitation, maison de ville 100m² rénovée en 2005 comprenant :
- au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de 43m² ouvrant sur le jardin à l'Ouest avec un espace salon et cuisine ouverte, une chambre avec placard mural, une salle de bains avec coin buanderie, un WC indépendant;
- à l'étage : deux chambres (de 11 m² et 16 m²), un dégagement avec dressing, une salle d'eau, un 2ème WC indépendant.
En extérieur, vous bénéficierez d'un jardinet, d'un garage et d'un stationnement privatif.
Peu de charges.
Photos supplémentaires sur demande.
A 10 minutes du centre de Villars les Dombes, sur la commune de MARLIEUX.

A VISITER SANS TARDER !

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 1 310 € et 1 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels et technologiques.

Honoraires charge vendeur.

Fabien DELLA GIUSTINA 0686710485 f.dellagiustina@teracyte-immobilier.fr
Agent commercial RSAC Bourg-en-Bresse n° 417699865

ESTIMATION ET CONSEILS GRATUITS.