VM2270 - VILLARS

Loire Investissement vous propose en exclusivité cette maison de 109m² habitables, édifiée en 1982 sur un terrain de 445 m². En bon état général, elle a récemment bénéficié de plusieurs travaux de rénovation : remplacement des menuiseries, isolation des combles, pose d'un nouveau carrelage dans la pièce de vie et changement des radiateurs

Agencement :
• Rez-de-chaussée : un hall d'entrée donnant sur un espace de vie de 33m2, une cuisine équipée séparée, un wc.
• Au Rez-de-jardin : Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains, une buanderie, un garage.

Extérieurs : La maison dispose d'un terrain arboré avec vue dégagée, deux terrasses exposée Est et Ouest.

Caractéristiques techniques :
• Chauffage : Individuel au gaz
• Menuiseries : Double vitrage


Contact : Florian REMY – 06 33 12 87 03 – Loire Investissement Saint-Genest-Lerpt

DPE : Classe D (diagnostic réalisé le 15/04/2025)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 120 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris).
Pour plus d'informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques du gouvernement.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loire Investissement : Responsable d'agence Saint-Genest-Lerpt - Florian REMY
Carte T CPI42022020000045145
RCP 61041668