Situé au 14? étage d'une résidence entretenue avec ascenseur, ce magnifique appartement T4 de 84 m² entièrement refait à neuf séduira immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes agréables et sa vue panoramique imprenable.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse grâce à de larges ouvertures donnant accès aux 2 balcons. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, s'intègre parfaitement à l'espace salon/salle à manger pour offrir un cadre de vie chaleureux et contemporain.

L'espace nuit propose deux chambres confortables avec drressing, idéales pour une famille ou un projet de télétravail, ainsi qu'une salle de bains avec douche, rénovée avec goût.

Les prestations appréciées :
- Appartement entièrement rénové
- Vue panoramique dégagée
- 14? étage avec ascenseur
- Deux balcons
- Chauffage collectif avec répartiteurs
- Façade en cours de ravalement à la charge des vendeurs
- Proximité immédiate des écoles, commerces et commodités

- Possibilité de garage en supplément

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et cadre de vie agréable.

À découvrir sans tarder.

Les risques auxquels ce bien sont exposés se trouvent sur www.georisques.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 400 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1868.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2I Transactions : Valérie MEDINA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 80110916600018
RCP Saint-Etienne