- Nouveauté -

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente le fonds de commerce de ce Pub/Snack idéalement situé en bord de piste sur la station de ski de la Norma. (73 500)

Au coeur de la vallée de la Maurienne, la station de La Norma séduit par son charme authentique, son dynamisme économique et son riche patrimoine alpin. Nichée à 1 350 mètres d'altitude, cette station familiale et piétonne bénéficie d'un enneigement naturel exceptionnel et d'un domaine skiable varié, idéal pour les amateurs de glisse et les familles. À seulement 10 minutes de Modane et proche de la frontière italienne, La Norma profite d'une excellente accessibilité (gare TGV, autoroute A43), ce qui en fait un lieu apprécié par une clientèle à la fois française et internationale.

Bénéficiant d'un emplacement numéro un en front de neige et au bord d'une artère piétonne, cette opportunité clé en main vous permet un investissement maîtrisé.

L'établissement de 180 m2 + une terrasse de 70 m2 se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
- Une grande salle d'une capacité d'environ 70 couverts avec billard et jeux d'arcade
- Un bar tout équipé avec cabine dj
- Une cuisine équipée type snacking
- Un espace toilette
- Une réserve sèche
- Une grande terrasse en front de neige avec une capacité de plus de 80 couverts (AOT 1300€/An)
- Une partie terrasse couverte à l'entrée
- Un appartement de 22 m2 avec un loyer de 400 € mensuel

Affaire saine, prête à être exploitée et bénéficiant d'une forte renommée.
Flux de clientèle assurée au milieu des pistes avec un beau ticket moyen à la clé
Nombreuses possibilités de développements, forte demande sur le pôle snacking (crêpes, pizzas, sushis, street food ...), ouverture pour les soirées ainsi que l'été, etc.

Aucun contrat fournisseur en cours (possibilité d'un accompagnement par le brasseur pour un prêt de 30 à 40 000 €)
Effectif d'environ 3 à 4 personnes
Établissement tout équipé (hors caisse enregistreuse)
Jeux présents en dépôt : 50% propriété de l'entreprise, 50% de l'exploitant des jeux
Accord de bon voisinage sur le volume sonore – pas d'activité type discothèque

Loyer de 1 600 € HT mensuel + 200€ pour la licence
Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'au 30 novembre 2030.
Activités autorisées : bar, petite restauration, snacking, animation sauf activité de restauration traditionnelle savoyarde et discothèque

Possibilité de location-gérance avec promesse d'achat à un an pour débuter

Prix de vente 110 000 € FAI

Dossier complet sur demande.

Pour plus d'informations concernant ce bien rare à la vente n'hésitez pas à me contacter rapidement.

, agent commercial indépendant enregistré sous le n°985 314 947 (R.S.A.C Chambéry)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Votre conseiller Aix'Plore Immo : Damien CHABERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 985314947 Chambéry