Découvrez cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce prospère, alliant brasserie, bar et restaurant dans un cadre convivial et spacieux. Avec une surface commerciale de 300 m², des réserves de 100 m², une cuisine de 50 m² et une terrasse extérieure de 250 m², ce lieu est idéal pour accueillir une clientèle nombreuse et variée. Imaginez-vous à la tête d'un établissement où chaque détail a été pensé pour le confort et la satisfaction des clients. La salle intérieure peut accueillir jusqu'à 296 personnes, tandis que la terrasse offre 100 places supplémentaires, avec 70 couverts pour les beaux jours. La licence IV et la conformité ERP et PMR garantissent une exploitation en toute sérénité. Ce fonds de commerce bénéficie d'un chiffre d'affaires annuel de 1 610 436 € HT, avec un ticket moyen de 30 € à midi et 40 € le soir. L'extraction est déjà installée, et les sanitaires sont conformes aux normes en vigueur. La raison de la vente est un simple changement d'activité, ce qui en fait une opportunité à saisir pour un repreneur motivé. En plus du fonds de commerce, un logement de fonction de 120 m² est disponible à l'achat ou à la location. Cet appartement dispose d'une terrasse privative et d'un accès indépendant, offrant ainsi une solution de logement pratique et confortable pour le gérant. Situé dans un quartier dynamique, ce fonds de commerce est proche de toutes les commodités. Deux arrêts de bus se trouvent à seulement 5 minutes à pied, tandis que deux alimentations générales sont accessibles en 5 minutes en voiture. Un autre restaurant est à 10 minutes à pied, et la zone est exemptée de pollution de l'air. Ne manquez pas cette occasion de reprendre un fonds de commerce florissant, prêt à accueillir de nouveaux projets et à continuer de prospérer sous votre gestion. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.



Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Marion PRAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 730375904