Magnifique maison au calme à Villard de Lans. Co-exclusivité Le Quai de l'immobilier / ORPI Agence Alpine

Dans un environnement calme et naturel, cette belle maison offre un cadre de vie particulièrement agréable, idéal pour celles et ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité. Implantée sur un terrain de 4885 m² avec ruisseau et espaces arborés, la propriété bénéficie d'un véritable sentiment de sérénité.

La maison développe 169m² habitables avec des volumes confortables et lumineux. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, créant un espace convivial et chaleureux. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse de 35 m² exposée plein Sud, parfaite pour profiter d'une vue dégagée et magnifique sur les montagnes.

L'intérieur propose quatre chambres, un bureau facilement adaptable selon les besoins, une salle d'eau et une salle de bains récemment rénovée. Un studio indépendant complète le bien, offrant de nombreuses possibilités : accueil, espace de travail ou projet locatif.

Les annexes apportent un vrai confort au quotidien avec un garage de 40 m² et une cave de 20 m², parfaits pour le rangement et les équipements.

De récents travaux ont permis d'améliorer significativement le confort et la performance énergétique (DPE : D) : rénovation de la salle de bains et des toilettes, remplacement de la porte d'entrée, installation d'une pompe à chaleur en remplacement de la chaudière fioul, ainsi que des panneaux photovoltaïques. Grâce à un système de batterie virtuelle (50 € / mois), la maison fonctionne en auto-consommation avec une autonomie énergétique complète.

Une maison facile à vivre, alliant confort moderne, économies d'énergie et cadre naturel privilégié.

Un bien rare par son environnement et ses prestations, à découvrir sans tarder.

Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Karine CAZARÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824831382