A vendre à Villard-de-Lans, Atypique et séduisante, située au sein d'un quartier résidentiel, cette belle maison de 130 m² habitables (162 m² au sol) bâtie en 2021, présente de nombreux atouts. Construite selon les normes RT 2012, elle garantit une excellente performance énergétique. Lumineuse et spacieuse, elle offre un cadre de vie des plus agréable !

En parfait état, aux prestations de qualité, la maison comprend trois niveaux dont :
- Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec rangements intégrés, une buanderie et accès au garage de 21.90 m². Grand vide sanitaire = immense cave potentielle.
- A l'étage et en rez-de-jardin, un beau et très lumineux séjour exposé Sud et Est avec cuisine ouverte et accès sur une grande terrasse en angle, une chambre et son dressing, une salle d'eau, un WC, un cellier.
- Au 2ème étage, sous combles, une chambre, une deuxième salle d'eau avec WC puis une grande pièce de 37 m² au sol aménagée avec rangements et bureau sur mesure (2ème salon ou espace à aménager à votre convenance)

Avec le même soin apporté à l'intérieur, le jardin est joliment et parfaitement aménagé d'enrochement végétalisé, d'allée et cour pavées.

Chauffage par PAC dimensionnée montagne. Très bon DPE classé B.

Baud Immobilier à votre écoute ;)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.