Située proche du lycée/collège au sein d'un quartier résidentiel de maisons récentes , nous vous présentons cette belle maison (constructeur Gröll) de 130 m² habitables (162 m² au sol) bâtie en 2021 suivant les normes RT 2012, garantissant un excellent DPE. Outre ses atouts techniques, elle offre un cadre des plus agréable,

En parfait état, aux prestations de qualité, la maison comprend trois niveaux dont :
- Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec rangements intégrés, une buanderie et accès au garage de 21.90 m². Grand vide sanitaire = immense cave !
- A l'étage et en rez-de-jardin, un beau et très lumineux séjour exposé Sud et Est avec cuisine ouverte et accès à une grande terrasse en angle, une chambre et son dressing, une salle d'eau, un WC, un cellier.
- Au 2ème étage, une grande pièce aménagée sur mesure (salon/bureau pouvant devenir une voire deux chambres supplémentaires), rangements en sous pente, deuxième salle d'eau, WC.

Avec le même soin apporté à l'intérieur, le jardin est joliment et parfaitement aménagé d'enrochement végétalisé, d'allée et cour pavées.

Chauffage par PAC dimensionnée montagne. Très bon DPE classé B.

Baud Immobilier à votre écoute ;)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.