A ENGINS, dans un environnement calme et préservé, nous vous proposons deux maisons bien distinctes , sur une parcelle de 1000 m2, clôturée. Ce bien peut vous permettre de réaliser de nombreux projets : résidence principale avec gîte ou location, atelier d'artisans, achat en copropriété pour un projet commun.
L'ensemble de la propriété jouit d'un bel ensoleillement, et de belles vues sur les falaises du Vercors et le plateau du Sornin. Les amateurs de randonnées ou de VTT seront à pied d'oeuvre pour de magnifiques itinéraires dans le Vercors.

- La maison 1, d'une surface totale de 220 m2, bénéficie d'une belle surface de plein pied de 100 m2 qui se compose d'un salon/salle à manger ouvert sur cuisine, d'une salle d'eau, de trois chambres, de WC indépendant, d'une véranda et donne sur une belle terrasse orientée au sud.
A ceci s'ajoute une cuisine d'été avec cheminée pour barbecue et four à pain, un studio indépendant avec salle d'eau donnant sur une terrasse privée, un très grand sous-sol avec garage, cave, chaufferie, et grande buanderie. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur.

- La maison 2, d'une superficie de 70 m2, se compose d'une pièce de vie ouverte sur cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une mezzanine. Une terrasse permet de profiter pleinement de l'extérieur. Le sous- sol est occupé par un garage et un atelier avec fosse de mécanique, une grosse perceuse en triphasée. Ce sous-sol est aménageable.

À noter :
Il est possible d'acquérir en plus une parcelle de 8 hectares de prairies et forêts située à proximité, accessible à pied.

BAUD Immobilier à votre écoute ;)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BAUD IMMOBILIER : Sebastien DANJARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842049652 RSAC Grenoble
RCP 127 100 479 Galian