Ce bien est géré par Virginie BOISSON réf - 2381VB - 04 50 49 74 74 -

Sur la commune de Villard, en Exclusivité -

Nichée dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle construite en 2017 offre un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Édifiée sur une parcelle de 400 m², elle dispose d'un joli jardin soigneusement arboré, une belle terrasse cosy et cocooning offrant un jacuzzi 7 places pour vos moments de détente , elle séduira les familles à la recherche d'un lieu de vie harmonieux, à la fois moderne et convivial.
Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace salon/séjour agrémenté d'un poêle à granulés , créant un lieu de partage agréable au quotidien. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un accès direct au sous-sol et une toilette indépendante viennent compléter ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes.
Le sous-sol entièrement aménagé offre de belles surprises : une buanderie, une seconde salle d'eau avec toilettes, une chambre supplémentaire idéale pour recevoir ou pour télétravailler au calme, ainsi qu'un grand garage de 29 m².
Côté équipements, tout a été pensé pour le confort et la performance : poêle à granulés, radiateurs électriques, ballon d'eau chaude, VMC, double vitrage PVC, isolation en laine de verre, volets roulants motorisés... Le tout complété par des panneaux solaires permettant à la fois l'autoconsommation et la revente d'énergie. À l'extérieur, un double carport équipé en éclairage et électricité vous attend.
Un bien entretenu avec soin, où il fait bon vivre, prêt à accueillir de nouveaux projets de vie.
CONSULTEZ LA VIDEO SUR YOUTUBE : https://www.youtube.com/watch?v=-gmK__zNuBk - RÉSO IMMOBILIER BOEGE - Virginie BOISSON - 04 50 82 00 10 - 06 33 09 17 53 - 04 50 49 74 74 -

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2259.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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