VILLAR-SAINT-PANCRACE – Maison de village avec fort potentiel – Idéal famille ou investissement locatif

Située au coeur du charmant village de Villar-Saint-Pancrace, à seulement 200 mètres de l'école et à 1,5 km des commerces ainsi que de la zone commerciale sud de Briançon, cette maison mitoyenne d'un côté offre un énorme potentiel d'aménagement et d'investissement.

Implantée sur une parcelle de 734 m², la propriété se compose actuellement :

- D'une habitation principale d'environ 85 m²
- En rez-de-jardin : un appartement de type T2 avec possibilité de relier l'ensemble à l'étage afin de créer une grande habitation familiale de type T5/T6 avec jusqu'à 4 chambres
- D'un garage d'environ 30 m² en rez-de-jardin
- De plusieurs dépendances : cave, abri, espaces de stockage

À l'étage :
- Une vaste grange d'environ 50 m² au sol
- Possibilité de créer un niveau supplémentaire sous toiture d'environ 30 m²
- Un second garage d'environ 20 m²

Les atouts :
- Gros potentiel d'agrandissement
- Possibilité de créer plusieurs appartements
- Secteur recherché et proche de Briançon
- Jardin agréable de 734 m²
- Idéal jeune couple, résidence principale ou investisseur

- Travaux à prévoir : raccordement eau et système de chauffage.

Une opportunité rare pour les amoureux de rénovation et de projets à fort potentiel dans un environnement privilégié dU Briançonnais.

Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Stéphane Le Doran
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 507 869 162 GAP .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr