VIVRE EN MORVAN vous propose cette authentique longère morvandelle située à Villapourçon (58370), dans un cadre naturel d'exception, au coeur du Parc Naturel Régional du Morvan. Entourée de verdure, la propriété dispose d'un magnifique terrain entretenu de 6 381 m², avec une vue dégagée et un accès privé à une rivière, offrant un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.
Avec 187 m² habitables, cette maison familiale dispose d'une cuisine aménagée et équipée de 31,20 m², d'un salon/séjour lumineux de 27 m², d'une salle de bain de 6,70 m², de toilettes indépendantes, d'un bureau avec four à pain fonctionnel, ainsi que de deux chambres de plain-pied.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un atelier / coin lecture de 41,75 m², une pièce de jeux de 25 m², ainsi qu'un grenier aménageable de 32 m², permettant d'envisager d'autres aménagements.
De nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble : une grange de 33 m², un garage trois emplacements de 40 m², un poulailler, une chaufferie/écurie de 50 m² et deux caves totalisant 32 m². Une petite parcelle de bois est également rattachée à la propriété.
La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage central au fioul complété par un insert bois, et est en partie élevée sur cave et écurie.
Un bien rare à la vente, au calme, dans un site remarquable, à visiter sans tarder !!!
Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Julien LAVAULT, ? 06.67.40.35.33 Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAÔNE sous le n° 92490972400016, agissant pour le compte de VIVRE EN MORVAN – EURL au capital de 5 000 € – SIREN 888 748 530 RCS Chalon-sur-Saône – Carte professionnelle n° CPI 7104 2020 000 000 002 délivrée par la CCI de Chalon-sur-Saône – Garantie financière : QBE Europe SA/NV, Coeur Défense Tour A, 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92931 La Défense Cedex. Aucun fonds n'est perçu, hors honoraires, afin de garantir la protection de notre clientèle.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 4300.00 et 5870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Agence Immobilière indépendante