L'agence OC Investissements a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette superbe villa rare sur le marché. Située à seulement 15 minutes d'Ajaccio et à 50 mètres de la plage, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, de prestations haut de gamme et d'une vue panoramique à couper le souffle sur la mer.
Avec une superficie de 250 m² au sol (204 m² Loi Carrez), cette villa offre un cadre de vie d'exception. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une vaste terrasse de 70 m² avec piscine, idéale pour savourer chaque instant face à l'horizon. Chaque soir, le spectacle du soleil couchant sublime le panorama, transformant la mer en un tableau vivant.
L'espace principal, situé à l'étage supérieur, se compose d'un vaste séjour avec cheminée en pierre, d'une grande cuisine indépendante avec cellier, le tout donnant sur une terrasse arrière. Trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau, en connexion directe avec la terrasse et la piscine, toutes deux orientées vers la mer.
En rez-de-jardin, un appartement indépendant vient compléter la propriété. Il comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une terrasse d'environ 15 m² avec vue mer et jardin. Cet espace, disposant de son propre accès, offre de multiples possibilités (accueil famille, location saisonnière, bureau...).
Chaque pièce de la maison bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une vue dégagée. La salle de bains principale est équipée d'un meuble sur mesure en véritable marbre, ajoutant une touche de raffinement supplémentaire à l'ensemble.
Un garage de 50 m² complète ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement confortable.
Une villa rare, alliant luxe, confort et environnement idyllique, à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2029.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-07-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.