Maison 6 pièces - 167m² - Terrain 2672m²
Descriptif du bien
Une Bonne Agence vous propose :
Maison traditionnelle située à Villandry, 500 m du célèbre château et des commerces, environnement paisible, le tout sur un terrain clos de 2672 m², arboré et sans vis à vis..
Avec une surface de 167 m² (ou 145m² habitable), cette maison parfaitement entretenue offre un espace de vie généreux et harmonieux.
Au RDC, un salon-séjour de 40 m² baigné de lumière naturelle donne accès à la véranda de 28 m² toute aussi lumineuse, ainsi qu'à la terrasse et au jardin.
Avec une cuisine (année 2023) entièrement aménagée et équipée, 4 chambres dont une en RDC (avec coin beauté) et une à l'étage avec accès direct sur l'extérieur, une salle de bains, une mezzanine avec coin lecture, deux WC ... , cette maison répond aux besoins de toute la famille.
A l'extérieur, on profite de la piscine hors sol de 7m x 4m (pompe avec filtre à sable récent), du terrain de pétanque et du potager.
Une dépendance de 80 m² sur 2 niveaux, intégrant le garage, complète le tout.
Quelques informations supplémentaires :
> Vie possible de plain pied
> Terrasse de 16m² devant la maison
> Terrasse de 30m² coté jardin
> Chaudière gaz condensation 2023
> Possibilité d'installer un poêle à bois ou granulés (conduit existant)
> Terrain clos avec portail motorisé et portillon
> Dépendance adaptée pour le télétravail, activité pro, loisirs ou stockage
> Assainissement conforme (23/01/2025)
> Stationnement facile pour au moins 4 véhicules
Les commodités à proximité sont nombreuses :
> Centre bourg, commerces et château à 500m
> Bord de Cher et tracé Loire à vélo à 200m
> Réseau Fil Bleu et Résabus
> Accès A85 à 5 mins
> 20 mins de Tours
Prix de vente : 359 900 frais d'agence à charge acquéreur inclus de 5 900 (Le bon Mandat est à honoraires fixes). Soit un prix net vendeur de 354 000 .
DPE : Classe énergie C, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 04-10-2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 1.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 354 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1283.00 et 1736.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Détails
A propos du prix
Caractéristiques
Extérieur
Général
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