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Maison 6 pièces - 167m² - Terrain 2672m²

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Descriptif du bien

Une Bonne Agence vous propose :

Maison traditionnelle située à Villandry, 500 m du célèbre château et des commerces, environnement paisible, le tout sur un terrain clos de 2672 m², arboré et sans vis à vis..

Avec une surface de 167 m² (ou 145m² habitable), cette maison parfaitement entretenue offre un espace de vie généreux et harmonieux.

Au RDC, un salon-séjour de 40 m² baigné de lumière naturelle donne accès à la véranda de 28 m² toute aussi lumineuse, ainsi qu'à la terrasse et au jardin.

Avec une cuisine (année 2023) entièrement aménagée et équipée, 4 chambres dont une en RDC (avec coin beauté) et une à l'étage avec accès direct sur l'extérieur, une salle de bains, une mezzanine avec coin lecture, deux WC ... , cette maison répond aux besoins de toute la famille.

A l'extérieur, on profite de la piscine hors sol de 7m x 4m (pompe avec filtre à sable récent), du terrain de pétanque et du potager.

Une dépendance de 80 m² sur 2 niveaux, intégrant le garage, complète le tout.

Quelques informations supplémentaires :
> Vie possible de plain pied
> Terrasse de 16m² devant la maison
> Terrasse de 30m² coté jardin
> Chaudière gaz condensation 2023
> Possibilité d'installer un poêle à bois ou granulés (conduit existant)
> Terrain clos avec portail motorisé et portillon
> Dépendance adaptée pour le télétravail, activité pro, loisirs ou stockage
> Assainissement conforme (23/01/2025)
> Stationnement facile pour au moins 4 véhicules

Les commodités à proximité sont nombreuses :
> Centre bourg, commerces et château à 500m
> Bord de Cher et tracé Loire à vélo à 200m
> Réseau Fil Bleu et Résabus
> Accès A85 à 5 mins
> 20 mins de Tours

Prix de vente : 359 900 € frais d'agence à charge acquéreur inclus de 5 900 € (Le bon Mandat est à honoraires fixes). Soit un prix net vendeur de 354 000 €.

DPE : Classe énergie C, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 04-10-2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 1.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 354 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1283.00 € et 1736.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM398-UNEBONNEAGENCE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 37510
Ville Villandry
Quartier La Plage
Mise en ligne 02/08/25 04:11
Mise à jour 02/08/25 04:11

A propos du prix

Prix 359 900 €
Prix m2 2 483 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 145 m2
Surface du terrain 2672 m2
Pièces: 6
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Nord
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 2 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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