Villandraut plein centre,
Maison de 150m2 avec 3 chambres et véranda sur plus de 1000m2 de jardin.
Maison de construction traditionnelle de plain-pied d'une superficie de 125 m² habitables qui comprend: entrée, séjour salon avec cheminée, véranda chauffée orientée plein Est, cuisine indépendante avec buanderie attenante, 3 chambres, salle d'eau, garage aménagé et isolé.


À l'extérieur, terrasse couverte orientée Sud, jardin clos de 1050m2 avec diverses dépendances légères.
Chauffage électrique et bois, assainissement collectif, toiture-charpente-isolation en très bon état. Maison de qualité et lumineuse. Rafraichissement déco à prévoir.
À 5min à pieds: commerces et services (boulangerie, boucher, restaurant, crèmerie, fleuriste, coiffeur, librairie, pharmacie, école…)
Langon à 15min: péage A62 et gare SNCF + hypermarchés, lycée, hôpital…

Honoraires inclus de 4.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1610.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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L'agence Carré Habitat33 de Noaillan
Emmanuel Carré