Maison Ancienne 3 chambres
A Villaines-les-Rochers, 7 minutes d'Azay-le-Rideau, découvrez cette maison ancienne pleine de charme et de potentiel, située dans un cadre paisible et verdoyant. Avec ses 91 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété offre un espace de vie généreux et une opportunité unique de créer un foyer à votre image.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de 25 m² avec insert, d'une cuisine aménagée et d'un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une avec dressing, et une autre avec point d'eau, une salle de bains avec WC.

A l'extérieur un grand garage de 160m² avec électricité et eau pourra accueillir votre camping-car, votre atelier ou encore votre collection de voitures. Plusieurs caves complètent également le lot.

Le jardin attenant accessible depuis la cuisine, pourra accueillir vos barbecues et divers repas estivaux. En face de la maison vous trouverez une parcelle pouvant être aménagée en potager et verger avec un cours d'eau au fond.
Cette maison, bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, est une toile blanche prête à être transformée à votre goût.

Possibilité d'acquérir en sus la maison voisine d'environ 60m² offrant deux chambres, un bureau, terrasse, cave et jardin pour en faire un dépendance, un gîte ou une location.
Commodités : Plusieurs commerces à 5 minutes en voiture, école primaire à 10 minutes en voiture, et gare à 15 minutes en voiture.

Honoraires inclus de 7.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NCA Immobilier : Cédric BONILLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 827682337