À Villaines-la-Juhel, dans un quartier calme et agréable, découvrez ce pavillon individuel sur sous-sol complet bénéficiant d'une rénovation énergétique récente réalisée en 2022.

D'une surface habitable d'environ 110 m², cette maison lumineuse offre une entrée avec placard, un dégagement avec rangement, un vaste salon-séjour de plus de 33 m² baigné de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant.

Le sous-sol enterré complète parfaitement l'ensemble avec une troisième chambre, une grande buanderie avec point d'eau, un atelier et un garage équipé d'une porte motorisée.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entourant la maison, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. L'exposition Sud-Est garantit une belle luminosité tout au long de la journée.

Cette maison se distingue par ses excellentes performances énergétiques (classe B), sa pompe à chaleur, ses menuiseries PVC double vitrage et son raccordement conforme au tout-à-l'égout. Aucun gros travaux n'est à prévoir.

Située à Villaines-la-Juhel, ville dynamique du Nord-Mayenne, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, écoles, services de santé, équipements sportifs et culturels. Un cadre de vie recherché alliant tranquillité résidentielle et praticité du quotidien.

Une maison fonctionnelle, économique et parfaitement entretenue, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale clé en main.

Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilier des deux rives : Représentante - Véronique GIRAULT-GOSSELIN
Carte T CPI 5301 2018 000 028 832 délivrée par la Chambre de Commerce de la Mayenne