À vendre – Pavillon familial avec jardin à Villaines-la-Juhel

Située au coeur de Villaines-la-Juhel, dans un quartier calme et agréable, cette maison mitoyenne d'un côté construite en 1977 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

D'une surface habitable d'environ 92 m², ce pavillon se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 34 m² avec poêle à granulés, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de style américain. L'ensemble donne directement accès à la terrasse et au jardin, parfait pour profiter des beaux jours.

La maison dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle de bains (douche et baignoire), offrant un véritable confort de plain-pied, notamment pour les personnes à mobilité réduite. À l'étage, trois chambres supplémentaires permettent d'accueillir toute la famille. Deux WC complètent l'ensemble.

Le terrain clos de 495 m² propose un jardin agréable, un abri de jardin ainsi qu'une terrasse bien exposée plein sud. Un garage avec porte électrique et accès direct à la maison vient compléter les prestations.

Côté technique : isolation par l'extérieur, menuiseries PVC double vitrage, chauffage par poêle à granulés, VMC simple flux, tout à l'égout. Maison en bon état général, fonctionnelle et bien entretenue.

Environnement : située dans une commune dynamique avec commerces, écoles et services à proximité, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. La campagne environnante offre également de belles possibilités de balades et de détente.

Honoraires inclus de 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 755.00 et 1023.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilier des deux rives : Représentante - Véronique GIRAULT-GOSSELIN
Carte T CPI 5301 2018 000 028 832 délivrée par la Chambre de Commerce de la Mayenne