Maison de ville à rénover – Villaines-la-Juhel – 6 pièces – 102 m²

Située au coeur de Villaines-la-Juhel, cette maison ancienne mitoyenne offre un beau potentiel pour un projet de rénovation ou un investissement. D'une surface habitable d'environ 102 m², elle se compose d'un séjour de 18 m² avec conduit de cheminée existant, d'une cuisine avec accès direct à la courette, d'un dégagement, d'une chambre en rez-de-chaussée, d'une salle d'eau avec douche italienne, d'un WC indépendant et d'une chaufferie avec sortie extérieure.
À l'étage, accessible par deux escaliers, vous trouverez trois pièces supplémentaires dont deux chambres et un espace atelier, ainsi que deux grands greniers aménageables offrant un volume intéressant pour agrandir la surface habitable selon vos envies.

À l'extérieur : courette à l'arrière et jardin séparé d'environ 160 m², idéal pour profiter d'un espace vert en centre-ville. Maison couverte en ardoises, chauffage au gaz, chauffe-eau électrique, VMC simple flux, ouvertures bois/PVC, assainissement tout-à-l'égout. Exposition Ouest;
L'environnement :
Villaines-la-Juhel est une commune dynamique du nord Mayenne, appréciée pour sa qualité de vie et ses services de proximité. La maison bénéficie d'un emplacement pratique, proche des commerces, écoles, services médicaux et infrastructures sportives. L'environnement est calme et résidentiel, avec un esprit de petite ville conviviale, tout en restant à taille humaine. Les alentours offrent également de belles possibilités de balades et un cadre verdoyant, idéal pour une résidence principale ou un projet locatif.

Si tu veux, je peux aussi te fair

Honoraires inclus de 10.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3396.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilier des deux rives : Représentante - Véronique GIRAULT-GOSSELIN
Carte T CPI 5301 2018 000 028 832 délivrée par la Chambre de Commerce de la Mayenne