Plongez dans l'élégance intemporelle de cette magnifique maison ancienne, située au coeur de Villaines-la-Juhel. Construite en 1948 et entièrement rénovée en 2020, cette demeure de 80 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien à la modernité des équipements actuels. Dès que vous franchissez le seuil, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante de cette maison. Le séjour de 9 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en double vitrage PVC, est le lieu idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine indépendante et partiellement équipée vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Avec ses deux chambres spacieuses, cette maison offre un confort optimal pour une petite famille ou un couple. La salle d'eau et les WC indépendants, tous deux en excellent état, ajoutent une touche de confort supplémentaire. Les hauteurs sous plafond de 2,70 mètres confèrent à chaque pièce une sensation d'espace et de grandeur. Profitez également de deux terrasses pour savourer des moments de détente en plein air. Le terrain de 34 m² offre un espace vert agréable pour les enfants ou pour organiser des barbecues entre amis. De plus, la cave de 31 m² et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires, parfaits pour stocker vos affaires personnelles. L'isolation des combles, sols et murs, ainsi que la toiture en ardoises, garantissent une excellente performance énergétique et un confort optimal tout au long de l'année. Le chauffage individuel assure une chaleur douce et homogène dans toute la maison. Située à Villaines-la-Juhel, cette maison bénéficie d'une localisation idéale. Vous trouverez à proximité une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège, tous accessibles à pied en seulement 10 minutes. Pour vos besoins quotidiens, plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants sont à 15 minutes à pied. Le parc et jardin à proximité offre un cadre verdoyant pour des promenades relaxantes. Les commodités médicales ne sont pas en reste, avec un hôpital et quatre médecins généralistes situés à seulement 5 minutes en voiture. La fibre optique est également éligible, vous permettant de bénéficier d'une connexion internet haut débit. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette perle rare.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Thierry DUMAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 341094316
RCP Valide