À Villaines-la-Juhel, venez découvrir cette maison de ville mitoyenne d'un côté d'environ 80 m² habitables, implantée sur un terrain de 289 m², idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec conduit de cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse, ainsi que d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

À l'étage, vous trouverez un palier desservant un bureau et une seconde chambre, ainsi qu'un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire pour créer une pièce de vie, une chambre ou un espace de travail selon vos besoins.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse agréable, d'un jardin, ainsi que d'une dépendance indépendante avec cave et étage accessible par l'extérieur, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement.

La maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage, de volets électriques, du chauffage électrique et est raccordée au tout-à-l'égout. L'intérieur est à rafraîchir, permettant de personnaliser facilement les espaces.

Située dans un environnement pratique de Villaines-la-Juhel, commune dynamique du nord est de la Mayenne, vous bénéficierez de la proximité des commerces, écoles, services et équipements du centre-ville, tout en profitant d'un cadre de vie calme et convivial. La ville offre également un accès rapide aux espaces naturels environnants, parfaits pour les promenades et activités de plein air.

Une maison avec du potentiel et un extérieur agréable, à découvrir rapidement !

Honoraires inclus de 8.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 58 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370.00 et 3260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilier des deux rives : Représentante - Véronique GIRAULT-GOSSELIN
Carte T CPI 5301 2018 000 028 832 délivrée par la Chambre de Commerce de la Mayenne