EXCLUSIVITÉ IMMO3F À vendre – Maison familiale spacieuse avec combles aménagés et piscine hors sol chauffée à Village-Neuf
Située au coeur de Village-Neuf, commune frontalière dynamique et recherchée à seulement quelques minutes de Bâle, cette maison familiale propose de grands volumes répartis sur 3 niveaux de 143 m² chacun, soit 202 m² habitables et 429 m² utiles, dans un environnement calme et résidentiel.
Caractéristiques principales
Surface habitable : 202 m²
Surface utile : 429 m²
Surface par niveau : 143 m²
Terrain : 680 m² clos et paysager
Chauffage et confort : pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle à granulés, ballon thermodynamique, 24 panneaux solaires, adoucisseur d'eau
Agencement intérieur
Entrée avec armoire murale – 6,5 m²
Couloir de 22,5 m² distribuant les pièces principales
3 chambres spacieuses :
Chambre 1 : 16 m² avec armoire sur mesure
Chambre 2 : 24,5 m² avec armoire murale
Chambre 3 : 23,6 m² avec climatisation, lavabo, grande douche et moustiquaires
Cuisine ouverte aménagée et lumineuse de 20 m², donnant sur une terrasse couverte de 7 m²
Séjour de 25 m² climatisé, avec accès direct à une terrasse semi-ouverte de 36 m², offrant une vue dégagée sur la piscine hors sol chauffée en bois
Annexes et dépendances
Combles aménagés : 55 m² avec entrée indépendante, isolés en laine de roche (30 cm)
Atelier pour bricoleurs
Buanderie fonctionnelle
Garage de 200 m² avec nombreuses possibilités
Stationnement : 2 places sous abri + 1 place extérieure
Atouts majeurs
Localisation idéale à Village-Neuf, proche des frontières suisse et allemande
Maison économe en énergie
Volumes généreux et lumineux
Piscine hors sol chauffée
Combles aménagés avec accès indépendant
Présentation de Village-Neuf
Village-Neuf est une commune dynamique du Haut-Rhin, située à la frontière suisse et allemande. À seulement quelques minutes de Bâle, de l'aéroport international Bâle-Mulhouse-Fribourg et des grands axes routiers, elle bénéficie d'une position stratégique pour les frontaliers.
La ville propose de nombreuses commodités : commerces, écoles, équipements sportifs et culturels. Elle est également réputée pour son cadre de vie agréable, au coeur de la nature avec la proximité de la Petite Camargue Alsacienne, réserve naturelle unique dans la région.
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Zu verkaufen – Geräumiges Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und beheiztem Aufstellpool in Village-Neuf
Im Herzen von Village-Neuf, einer begehrten Grenzgemeinde nur wenige Minuten von Basel entfernt, bietet dieses Einfamilienhaus großzügige Wohnflächen auf 3 Etagen à 143 m², insgesamt 202 m² Wohnfläche und 429 m² Nutzfläche, in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage.
Hauptmerkmale
Wohnfläche: 202 m²
Nutzfläche: 429 m²
Fläche pro Ebene: 143 m²
Grundstück: 680 m², umzäunt und angelegt
Heizung & Komfort: Wärmepumpe, Klimaanlage, Pellet-Ofen, thermodynamischer Speicher, 24 Solarmodule, Wasserenthärter
Innenaufteilung
Eingang mit Einbauschrank – 6,5 m²
Flur 22,5 m²
3 geräumige Schlafzimmer:
Schlafzimmer 1: 16 m² mit maßgefertigtem Schrank
Schlafzimmer 2: 24,5 m² mit Einbauschrank
Schlafzimmer 3: 23,6 m² mit Klimaanlage, Waschbecken, großer Dusche und Insektenschutzgittern
Offene, helle Küche 20 m² mit Zugang zu überdachter Terrasse (7 m²)
Wohnbereich 25 m² mit Klimaanlage, Zugang zu teilüberdachter Terrasse (36 m²) mit direktem Blick au...