Appartement 4 pièces de 74,40 m² au premier étage à Village-Neuf – Balcon loggia, garage, cave et stationnements
Situé au centre de Village-Neuf, dans un environnement calme et recherché, cet appartement 4 pièces de 74,40 m² se trouve au premier étage d'une petite copropriété calme de 22 lots. Il bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la campagne ainsi que d'une exposition plein Sud/Sud-Ouest.
L'appartement se compose d'un spacieux et lumineux salon séjour de plus de 34 m², offrant un bel espace de vie convivial. La cuisine indépendante de 10,08 m² est aménagée et entièrement équipée.
L'espace nuit comprend :
• Deux chambres de 9,22 m² et 10,50 m²
• Une salle de bains avec douche de 4,08 m²
• Un WC séparé
• Un dégagement pouvant accueillir des rangements
Un agréable balcon loggia orienté plein Sud complète ce bien et permet de profiter de l'extérieur tout en étant protégé du vent et des intempéries.
L'appartement est en bon état général et vendu entièrement meublé.
Prestations :
Garage fermé en sous-sol pour une voiture
Place de stationnement intérieure
Cave privative
Fenêtres PVC
Chauffage électrique individuel radiateur à inertie
Petite copropriété calme
Vue dégagée sur la campagne
Exposition Sud/Sud-Ouest
Calme absolu
Informations complémentaires :
Surface habitable : 74,40 m²
Construction : 1989
Charges de copropriété : 120 € / mois soit 1 440 € / an
Taxe foncière : 800 € / an
DPE : Classe C
GES : Classe A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DEUTSCH

4-Zimmer-Wohnung mit 74,40 m² im 1. Obergeschoss in Village-Neuf – Loggia-Balkon, Garage, Keller und Stellplatz
Diese 4-Zimmer-Wohnung mit 74,40 m² befindet sich zentral in Village-Neuf, in absolut ruhiger Lage, im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit 22 Einheiten. Die Wohnung bietet einen schönen freien Blick auf die Landschaft sowie eine Süd-/Südwest-Ausrichtung.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges und helles Wohn- und Esszimmer mit mehr als 34 m². Die separate Küche mit 10,08 m² ist komplett eingerichtet und ausgestattet.
Der Schlafbereich umfasst:

• Zwei Schlafzimmer mit 9,22 m² und 10,50 m²
• Ein Badezimmer mit Dusche und 4,08 m²
• Ein separates WC
• Einen Flur mit Stauraummöglichkeiten
Ein schöner, nach Süden ausgerichteter Loggia-Balkon ergänzt diese Immobilie und schützt ideal vor Wind und schlechtem Wetter.
Die Wohnung befindet sich in gutem Allgemeinzustand und wird vollständig möbliert verkauft.
Ausstattung:
Geschlossene Tiefgarage für ein Auto
Innenstellplatz
Privater Keller
PVC-Fenster
Individuelle Elektroheizung
Ruhige kleine Wohnanlage
Freier Blick ins Grüne
Süd-/Südwest-Ausrichtung
Absolute Ruhelage
Weitere Informationen:
Wohnfläche: 74,40 m²
Baujahr: 1989
Nebenkosten: 120 € / Monat bzw. 1.440 € / Jahr
Grundsteuer: 800 € / Jahr
Energieklasse: C
Klimaklasse: A
Kaufpreis: 265.000 € inklusive Maklergebühren
Maklergebühren zulasten des Verkäufers.
Es läuft kein Verfahren innerhalb der Eigentümergemeinschaft.
Informationen zu möglichen Risiken dieser Immobilie finden Sie auf georisques.gouv.fr.
ENGLISH
74.40 sqm 4-room apartment on the first floor in Village-Neuf – South-facing loggia balcony, garage, cellar and parking space
Ideally located in the center of Village-Neuf, in an abso...