Découvrez ce charmant F3 en duplex situé dans une résidence calme et verdoyante à Village-Neuf, proche de toutes commodités et des frontières.

? Caractéristiques principales :
Superficie loi Carrez : 60,72 m²
Surface totale au sol : 74,36 m²
Balcon : 2,10 m²
Garage : 14,20 m²
Cave : 2,20 m²
? Description du bien :
Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée et un salon lumineux donnant sur balcon et un WC séparé,
À l'étage, vous trouverez une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une chambre d'appoint, une chambre confortable et une salle de bains équipée d'une baignoire.Une trappe située au plafond de la salle de bains permet l'accès à un grenier d'environ 11.90 m², isolé au sol, offrant un espace de stockage appréciable ou un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Résidence calme construite en 1989, avec espaces verts communs, interphone et local poubelle

Annexes :
Garage fermé
Cave privative
? Situation idéale :
Saint-Louis : 10 min
Bâle : 10 min
Écoles : 5 min
Commerces : 5 min
Bus : 2 min
?? Points forts :
Duplex lumineux et fonctionnel
Quartier calme et agréable
Proximité immédiate des frontières et des commodités
? Une opportunité rare à saisir pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif !

Si ces prestations retiennent votre attention, n'attendez pas, et contactez rapidement Nathalie BERGEN au 06 86 03 32 34 ou par email à vente@immo-duchesne.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 972 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.