Située dans un petit village dynamique et très prisé, cette maison de plain-pied sur sous-sol complet saura vous séduire par ses prestations de qualité et son fort potentiel d'évolution. D'une surface habitable d'environ 105 m², elle offre un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur un séjour de plus de 45 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La partie nuit se compose actuellement de deux chambres, avec possibilité d'aménager une troisième chambre au sous-sol grâce à une pièce de 18 m² déjà existante.
Les combles, sur dalle béton, sont aménageables et représentent un véritable atout supplémentaire. Un escalier en dur est déjà réalisé et un point d'eau installé à l'étage, laissant libre cours à vos projets : suite parentale, chambres sup ou bureau...
Le sous-sol complet propose également : une buanderie, un second WC, un cellier pratique pour le rangement, ainsi qu'un vaste garage de plus de 48 m² avec double porte motorisée, offrant une belle hauteur et largeur pour accueillir véhicules, utilitaire ou espace atelier.
Côté équipements et confort : volets électriques centralisés, prise pour recharger les véhicules électriques, vitrages du sous-sol blindés, visiophone, fibre 5G, chaudière à condensation, poêle à bois, menuiseries PVC ou alu en excellent état, VMC.
Cette maison offre de très belles prestations et un excellent potentiel de valorisation.
Quelques finitions restent à prévoir, notamment des travaux de peinture, ce qui vous permettra de personnaliser les espaces selon vos goûts et vos envies.
À noter : la maison ne dispose pas de jardin ni d'espace vert privatif, mais bénéficie d'un environnement verdoyant avec les parcs et espaces verts à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1839.00 et 2489.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Ghislaine HENRY (Entreprise)
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RCP AR165957.
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