Située dans un hameau paisible à quelques minutes du bourg de Vigneux-de-Bretagne, cette maison mitoyenne en pierre offre un environnement verdoyant et une belle exposition plein sud. Un cadre rare pour les amoureux du calme et de l'authenticité, à seulement quelques kilomètres des commodités et axes principaux.

Caractéristiques principales :

- Maison à rénover avec potentiel de 150 m² habitables sur deux niveaux
- Combles aménageables
- Charpente et maçonnerie en bon état
- Parcelle d'environ 1750 m²
- Grand carport récent de 59 m² (possibilité de fermeture pour création d'un garage ou d'un atelier)

Assainissement autonome à prévoir

À noter : la division de la parcelle est en cours et sera finalisée pour la vente.

? Exposition sud, cadre bucolique, sans vis-à-vis, tout en restant proche du centre-bourg et des commodités.

Un bien plein de potentiel pour un projet de rénovation à votre image, dans un environnement préservé.

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Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AYA IMMOBILIER : Julia BRIARD GERAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912 808 094
RCP Saint-Nazaire.
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