Située en impasse dans un environnement naturel, cette maison ancienne mitoyenne à rénover offre un fort potentiel d'aménagement, à proximité des commodités et des axes principaux. Exposition Sud.
Le rez-de-chaussée développe environ 70 m² avec 3 pièces et une salle d'eau.
Les combles, accessibles et en bon état, permettent un aménagement complémentaire pour porter la surface habitable à environ 140 m².
La structure est saine : charpente et maçonnerie en bon état.
Les amoureux du charme de l'ancien pourront y laisser libre cours à leur imagination.
Assainissement autonome à prévoir.

?Extérieurs :
- Terrain arboré d'environ 600 m², au calme
- Puits en pierre
- Four à pain à restaurer
- Environnement verdoyant et sans vis-à-vis

? À proximité :
- Commerces et services
- Écoles et transports
- Accès rapide vers les grands axes (Nantes – Saint-Nazaire)

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Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AYA IMMOBILIER : Julia BRIARD GERAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912 808 094
RCP Saint-Nazaire.
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