***VIGNEUL-SOUS-MONTMEDY***

L'Agence Real Estate vous propose cette jolie maison de village proche de Montmédy construite sur un terrain de 478 m2, à savoir que nous avons bien plus à disposition car une partie communale est louée pour moins de 16 € par an, ce qui offre un très bel espace extérieur.


Beaucoup de travaux ont été réalisés au cours des 5 dernières années, ce qui explique la très bonne note énergétique, toiture, Vmc, isolation intérieure et extérieure, pompe à chaleur, panneaux solaires, cuisine équipée venant de chez cuisinella, escaliers,...

La maison dispose d'une belle entrée avec dressing, distribution sur le rdc les 2 premières chambres de 17 et 13 m2, une salle d'eau de 7 m2, une pièce de 10 m2 servant de débarras avant d'accéder à l'extérieur. Ce rdc se termine avec 2 garages d'une très belle superficie.

A l'étage, nous trouvons une magnifique pièce de vie de 48 m2 avec cuisine ouverte et poêle à pellets, accès sur la terrasse surélevée de 26 m2 qui domine ce grand jardin. Nous disposons de 2 nouvelles chambres ainsi qu'une buanderie de 8 m2 encore sur ce niveau.

La maison dispose également d'une grange permettant d'agrandir ce bien, une pièce billard de 16 m2 a déjà été créée.

Pour votre confort, en plus des travaux évoqués précédemment, fenêtres double vitrage pvc, 2 portes de garage motorisées, piscine de 732x366 qui reste en place, fosse septique, arbres fruitiers.

À voir sans tarder, très beau potentiel.

Pour plus de renseignements ou pour une visite contactez votre conseiller :Nicolas BLONDIN - Tél : +33 (0) 6 31 30 88 11 ou e-mail : nicolas.blondin@are.luLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouvProfitez de notre expérience, depuis 2008 nous sommes à l'écoute de nos clients en leur proposant toujours plus d'avantages ainsi qu'un service premium!Découvrez notre Pack 'Home' autour d'un café!Secteur France / Luxembourgwww.are.lu

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.