Imaginez-vous dans une demeure où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Cette magnifique ferme, d'une superficie habitable de 170 m², vous offre un cadre de vie exceptionnel et authentique. Avec ses 6 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison vous invite à explorer chaque recoin et à vous y sentir chez vous. Le vaste séjour de 25 m², baigné de lumière naturelle, est l'endroit idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. Les 4 chambres, spacieuses et lumineuses, vous promettent des nuits paisibles et réparatrices. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et vous permet de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue. L'extérieur ne manque pas de charme non plus. Une terrasse de 30 m² vous accueille pour des moments de détente en plein air, tandis que le jardin de 700 m² est un véritable havre de paix. Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis ou simplement profiter de la nature. Le terrain, d'une superficie totale de 1557 m², est piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de loisirs aquatiques. La vue sur le jardin et la terrasse ajoute une touche de sérénité à votre quotidien. Cette ferme, en excellent état intérieur, dispose également d'une cave de 30 m² pour ranger vos affaires et d'un grenier pour un éventuel aménagement. Le chauffage de ville assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. L'assainissement est en place, et la maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable. En termes de commodités, vous trouverez plusieurs commerces et services à proximité. Un arrêt de bus est accessible à 5 min à pied, tandis qu'une alimentation générale et un restaurant sont à 15 min à pied. Plusieurs crèches, collèges et médecins généralistes sont également à 10 min en voiture. Un parc et jardin est également à 15 min à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel dans une ferme pleine de charme et de caractère.

Honoraires inclus de 2.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LAVALLARD IMMOBILIER : Patrick Verpillat
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