Appartement T3 – Récent avec Terrasse, Vue Montagne & Garage – Vif
Situé sur la commune de Vif, au sein d'une résidence récente de standing livrée fin 2019, cet appartement séduit immédiatement par sa vue dégagée à couper le souffle sur les massifs montagneux, sa luminosité exceptionnelle et son excellent état général.?La copropriété, parfaitement entretenue, offre tout le confort des constructions modernes : normes PMR, ascenseur de plain-pied, garage à vélos, accès sécurisé, le tout dans un environnement calme et pratique au quotidien.
Stationnement
Une place de parking privative extérieure incluse.
Un garage fermé (garage n°2) disponible en sus du prix de vente, avec éclairage automatique et possibilité d'installation d'une prise pour borne de recharge.
L'emplacement est particulièrement recherché : toutes les commodités sont accessibles à pied (pharmacie, supermarché, restaurants), et l'accès à l'autoroute se fait en moins de deux minutes, facilitant les déplacements vers Grenoble et les axes principaux.
Exposé sud-ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une atmosphère chaleureuse. La terrasse carrelée de plus de 10 m², véritable prolongement de la pièce de vie, offre un espace extérieur agréable, ombragé, avec une vue totalement dégagée sur les montagnes.

Agencement de l'appartement
Une entrée distribuant harmonieusement les différents espaces.
Une très belle pièce de vie d'environ 30 m², entièrement ouverte, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant accès direct à la terrasse.
Une cuisine moderne, entièrement équipée, intégrée à la pièce de vie, offrant un ensemble convivial et fonctionnel.
Un coin nuit bien distinct, garantissant calme et intimité.
Deux chambres de respectivement 9,69 m² et 12,01 m², dont une avec placard intégré.
Une salle de bains carrelée jusqu'en hauteur, équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes.
Des WC séparés, avec emplacement prévu pour une machine à laver.

Prestations et informations complémentaires
Chauffage gaz individuel avec radiateurs et thermostat.
Fibre optique installée.
Accord de copropriété pour l'installation d'une climatisation.
Charges de copropriété maîtrisées : 289 € / trimestre.
Taxe foncière : 1 254 €.
Résidence composée de 2 bâtiments indépendants (bâtiments A et B), avec accès parking à l'arrière.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 156,12 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Consultante en immobilier - Tara ZOPPAS