Opportunité LOGIMM avec cette semi mitoyenne en ville de 125 m² configurée en semi plain pied sur 3 niveaux et vous proposant :
Au RDC un séjour de 20 m² / une grande cuisine de 16 m² / un cellier de 8 m² / une SDB de 4 m² / WC séparé soit 68 m² de surface au sol
Au 1er étage 2 chambres de 15 (passante) et 20 m²
Au 2nd étage 1 grande pièce polyvalente (bureau ou jeux voire chambre d'appoint) de 20 m² (+ ses mansardes)
Coté extérieur : une terrasse de 10 m² donnant sur un grand jardin de 450 m² (pour votre agrément, votre potager et votre animal de compagnie)
Coté confort :
DPE en D grâce au double vitrage PVC avec des volets partout + le chauffage central au gaz par chaudière mixte + une VMC + la Toiture tuiles en bon état et toute isolée / Tableau électrique à différentiels / Tout à l'égout conforme
Coté pratique :
un accès sur le coté pour garer 2 voitures dans la propriété et stocker les poubelles / une cave saine de 10 m² / une remise de 5 m² très accessible (pour sécuriser votre moto ou matériel divers)
Coté potentiel :
si cela vous est nécessaire on peut transformer facilement la chambre du RDC en garage
Pour mettre au goût du jour cette belle opportunité prévoir un budget d'accompagnement (+/- 40 000 €)
Cette OPPORTUNITE LOGIMM (agences sur Le Quesnoy/ Solesmes) vous est proposée à 107 500 € HAI (honoraires d'agence inclus à charge vendeur)
Laurent CADET E.I. Tél 06.50.17.58.64 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le numéro 831 269 162 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr.e

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1805.00 € et 2443.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOGIMM : Laurent CADET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831 269 162
RCP ALLIANZ.
Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !