Frontière belge votre agence vous propose à la vente cette maison individuelle de 149 m² avec local commercial. - Idéale résidence principale ou investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, elle vous offre, un salon séjour lumineux de 27 m², une cuisine séparée de 11 m² , une véranda spacieuse de 16 m² , une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant, ainsi qu'un local commercial de 30 m² avec accès direct à un premier garage.

À l'étage, un couloir dessert trois grandes chambres lumineuses ( la 1ére, 15.30 m², la 2nd 16 m² et la 3éme 16.50 m² ), ainsi qu'un grenier généreux entièrement aménageable, laissant la place à la création de pièces supplémentaires, d'un logement indépendant.

À l'extérieur, vous profitez d'un beau jardin avec accès sur la rue arrière, d'un double garage, ainsi que d'une cave en sous-sol. Un vrai plus pour les bricoleurs, collectionneurs ou familles nombreuses.

Cette maison, à rénover entièrement, représente une réelle opportunité pour :
- un projet d'habitation principale avec activité professionnelle,
- un investissement locatif avec plusieurs unités à créer, ou une résidence principale avec dépendance aménageable.

La configuration et la surface offrent un beau potentiel, tant en habitation familiale qu'en division locative ou projet mixte.

Un bien qui n'attend que votre regard d'investisseur ou de passionné pour révéler tout son potentiel, alors contactez nous.

Contact direct : Benjamin SABLIERE - 06 85 61 10 70

Honoraires inclus de 4.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5020.00 et 6840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.