A 1h40 de Paris en train, 2h00 en voiture, à VIERZON, situé au sein de la résidence séniors DOMITYS “Le Village” à Vierzon, cet appartement T3 lumineux et en excellent état offre un cadre de vie paisible, sécurisé et convivial, idéal pour les seniors actifs.

Caractéristiques de l'appartement :
- Séjour spacieux avec coin cuisine équipé
- Deux chambres confortables
- Salle d'eau avec douche à l'italienne
- Balcon privatif, parfait pour profiter des beaux jours

Les atouts de la résidence “Le Village” :
- Piscine intérieure chauffée, idéale pour la détente et l'exercice
- Salle de sport équipée pour entretenir sa forme
- Restaurant sur place, proposant des repas savoureux et équilibrés
- Espaces bien-être incluant salon de coiffure et esthéticienne
- Bibliothèque, salon TV, et espaces verts pour des moments de convivialité

Animations quotidiennes : ateliers créatifs, activités physiques douces, conférences, jeux, sorties culturelles
Services à la carte : ménage, blanchisserie, aide administrative ou à la personne
Personnel présent 24h/24 et accueil 7j/7 pour assurer sécurité et assistance

Localisation idéale :
La résidence est idéalement située à proximité de la gare SNCF de Vierzon, permettant de rejoindre Paris Austerlitz en seulement 1h40. Un avantage considérable pour les familles souhaitant rendre visite à leurs proches en toute facilité.
L'appartement est actuellement occupé et pourra donc convenir à un investisseur (plus de 6% de rentabilité)
Une opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans une résidence offrant des services haut de gamme et une accessibilité optimale.

Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Jean-Marc THIBIER, EI, RSAC 408 815 819 (Greffe de Bourges), directement en répondant à l'annonce par la messagerie de ce site ou au numéro de téléphone indiqué (SMS acceptés)

Honoraires inclus de 5.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 175 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 842.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VendezBien.fr : Jean-Marc THIBIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 408815819