Maison traditionnelle rénovée – 129 m² – Grand terrain plein Sud – Vienne

Dans un cadre verdoyant et privilégié, sur le secteur recherché de Vienne Leveau, à seulement quelques minutes du centre de Vienne, cette maison traditionnelle entièrement rénovée offre un équilibre parfait entre confort moderne, luminosité et qualité de vie.
Construite en 1981 et repensée avec soin, elle est aujourd'hui clé en main : aucun travaux à prévoir.

Un intérieur lumineux et fonctionnel :
- Superbe pièce de vie de 48 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvertes sur l'extérieur
- Cuisine moderne aménagée et équipée, avec accès direct à une spacieuse terrasse de 70 m²
- 3 chambres confortables de 12 m²
- Salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire
- WC indépendant

En rez-de-chaussée :
- Une pièce polyvalente de 21 m² (bureau, chambre d'amis ou salle de jeux selon vos besoins)
- Une buanderie fonctionnelle, idéale pour optimiser le quotidien et les rangements
- Grand garage de 78 m² + nombreuses possibilités de stationnement

Implantée sur un magnifique terrain de 3241 m², cette propriété offre un véritable cadre de vie privilégié :
- Terrain arboré sans vis-à-vis
- Exposition plein Sud
- Grande terrasse de 70 m²
- Un véritable espace de liberté pour les enfants… et les projets futurs

Confort et équipements :
- Pompe à chaleur gainable réversible
- Poêle à bois (chaleur et ambiance)
- Menuiseries PVC double vitrage
- VMC double flux
- Excellente isolation thermique et phonique
- DPE : C
- Assainissement tout-à-l'égout

Une localisation stratégique :
- Gare de Vienne-Estressin à 5 min (2,5 km)
- Centre-ville de Vienne à 9 min
- Saint-Priest à 29 min
- Saint-Quentin-Fallavier à 32 min

Ce qui fait la différence :
- Environnement naturel et apaisant
- Maison entièrement rénovée, prête à vivre
- Grand terrain exploitable
- Exposition idéale plein Sud
- Luminosité exceptionnelle

Un bien rare sur le secteur de Vienne.Ne passez pas à côté de cette opportunité.Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !


Honoraires à la charge du vendeur.

RCH Immo :
SIRET940 981 129 00015
Carte professionnelle CPI38022025000000002 délivrée par la CCI de Vienne Nord Isère
RC Pro GALIAN : N° RCP_01_511042F

Informations sur les risques : georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1333.00 et 1804.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RCH Immo : Gérant - Loïc Roche