Aux portes du centre-ville de Vienne, découvrez une maison familiale pleine de ressources, posée au coeur d'un écrin de verdure.

Maison de 214m² au sol et 174 m² habitables, une grande pièce de vie lumineuse, 5 chambres, un appartement indépendant au rez-de-chaussée, garage et cave… mais surtout : un terrain de 1 700 m² divisible et constructible.

ETAGE :
Un espace de vie en L de 50 m², ouvert sur une terrasse sans vis-à-vis et une véranda baignée de lumière.
3 chambres + salle de bain et une 4ème chambre sous combles avec sa salle d'eau.

REZ-DE-CHAUSSEE :
un espace indépendant de 28 m² avec salle de bain. (chambre d'amis, locatif, bureau ou suite).
Un garage de 50 m², une cave, et une piscine (2000).

La maison est saine, entretenue, fonctionnelle. Des travaux énergétique et de mise au goût du jour permettront de valoriser son vrai potentiel.

Le terrain est divisible. Pour construire une seconde maison, créer un projet locatif ou valoriser votre patrimoine.

Proximité des commodités, fort potentiel de valorisation à moyen terme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière CAP À L'EST.

Sébastien GERMOND
06/44/10/32/61
sebastien.germond@cesaretbrutus.com
RSAC : 850 546 318 / EI

Référence : SG-8138

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8962.00 € et 12127.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.